二手房過戶手續費需要多少？

二手房過戶手續費需要多少？依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：

·1、契稅，一般由買方繳納，雙方另有約定除外。

→1、買方購買90平方以下的房產，按照1.0%繳納。

→2、買方首次購買90平方以上的房產，按照1.5%繳納。

→3、買方購買二套且面積90平以上的房產，按照2%繳納。

·2、增值稅，一般由賣方繳納。雙方另有約定除外。

→1、房產證滿2年住宅房產免征增值稅。

→2、房產證不滿2年的住宅，按照5.6%繳納增值稅。

→3、個人所得稅，一般由賣方繳納。雙方另有約定除外。

·1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產，免征個人所得稅。

·2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證，未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納。可以計算差額的按照上次購買價格發票金額。

·1、現在出售價格發票金額稅率20%繳納。

·4、其他費用相對較少。

→交易手續費：6元/平方房屋平方數交易雙方各承擔50%。不動產權證工本費，一個證件80元，共有權證20元/個，買方承擔評估費：評估總額的千分之五銀行。貸款需要買方繳納。

→抵押工本費：100元。銀行貸款需要買方繳納。

→購房證明：20元一份，一般需開3份，買方承擔。公證收費標準：300元。