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    浙江一無人島掛牌拍賣(浙江無人島承包或出租)

    2023/5/28 10:57:35

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    寧波市象山縣東陳鄉旦門山島,已流拍。

    5月26日上午10時,旦門山島使用權以及海域使用權(含金沙灣度假村配套碼頭)在淘寶公開拍賣,評估價3977.19萬元,起拍價2785萬元。截止5月27日上午10點,0人報名,0次出價,6455次圍觀,已流拍。


    橙柿互動了解到,目前在旦門山島上承包經營民宿的是旦門村的馬老板,據知情人透露, “他大概是三四年前承包下酒店的。”

    今天晚上8點左右,橙柿互動記者聯系上馬老板時,他剛從海上釣魚回來,他說這幾年在島上也投了不少錢,對于小島要拍賣,他挺看得開的。

    中國第一個無人島 “黃島主”成老賴

    曾宣傳要花十億打造小島


    旦門山島是一座美麗的無人島,位于象山縣東陳鄉東面,與東陳鄉旦門村隔海相望。島上擁有五峰,每當旭日東升,日影、島影倒映水中,構成“旦”字,故名旦門山島。其島長1.82公里,寬0.52公里。島上植被以草叢為主,有少量稀疏針葉林,島上還有全國并不多見的丹霞地貌,小島四周礁石密布,海螺叢生,還有一個秀美的紅沙灘。

    2011年11月8日,旦門山島成為我國首個有明確使用權的無居民海島,獲得該島50年使用權人為象山海洋游覽度假有限公司,其背后實控人為黃益民。

    據媒體報道,2011年,寧波富商黃益民以344萬的價格拿下旦門山島,成為中國第一個正式擁有個人無人島的“島主”,他曾帶著朋友在旦門山島上暢想未來,宣稱要花十個億在2020年前把島打造成高端旅游休閑基地。

    在他的規劃里,這座美麗小島上,將會建起沙灘高爾夫、溫泉度假酒店、海灘泥浴、海島影視拍攝基地等項目。

    想象很美好,現實很骨感,因為公司經營不善,資金不足,黃益民多次向銀行借款,不僅將島抵押出去,本人也最終成了“老賴”,不知所終。

    在網上,也有著不少關于旦門山島的攻略,有人稱那里“與世隔絕”,很適合來這里躺平,團建、度假。島上好玩的項目也蠻多,玩沙灘飛盤,放蟹籠,水球大戰,還有浪漫的海灘長桌宴、焰火玩會等等。

    在海上做島主看著風光

    際上很可能是投入大收獲少

    在海上做島主,擁有一座島,一片海,看著風光,實際上很可能是投入大收獲少。

    2011年,象山縣出讓的無人島除旦門山島外,還有大羊嶼島,這座全國第一個公開拍賣招標的無人島,以2000萬的價格被寧波高寶投資有限公司拍下,結果是項目環境評估就用了一年半,直到2013年六月才正式動工。

    從基礎設施投入上來說,在無人島上的建造所需的成本,更是要比陸地上高出很多。

    早在2002年,浙江銀晨集團有限公司董事長鄭嘉豐成為了舟山群島一座小島——硯瓦島的島主,一開始,他想把這個島打造為自己企業的后花園,后來經過規劃后,確定為一處面向中高檔人群開放的假日休閑勝地。


    如今,硯瓦島成為舟山的一座較為知名的私人島嶼,每到旅游旺季,島上賓客盈門,費用的話,像去年旅游旺季的時候價格是800-900元,人均兩天一夜的套餐,包含進出島船費、房費和早中晚三餐。“酒店今年投了千萬元重新裝修了下,在定價方面做了調整,現在人均消費一千左右。”


    鄭嘉豐在接受媒體采訪時說,他以前沒想過買島賺錢,繼續投入后,也沒想過能賺錢。現在關于無人島開發的話題,大家都很感興趣,。因為這是一個漫長、并且需要大量財力和精力投入的項目,只有真正熱愛海島的人,才能守得住。

    硯瓦島旅游度假酒店經理徐辰鐘說,開發島嶼需要的資金比陸地上要多的多,比如說島上通電,光建設一條海底電纜就是兩百多萬,為了解決淡水問題,島上挖了兩口井,一口井就花了一百多萬,各種建筑物資都是用船運過去的,成本非常高,基礎建設這一塊就投了一億多元。

    他說,鄭嘉豐是舟山六橫人,當初成為島主時沒想過賺錢,也算是投資家鄉,后來才慢慢拓展旅游市場,現在也是虧本狀態。徐辰鐘說,主要是小島容納力有限,營業額好的時候,接待能力不足,一天的話上限只有100人,而且旅游旺季的時間太短,只有短短的一百天不到。

    “島上有30個員工,基礎設施有酒店、碼頭、游艇、休閑漁船等,像船員的話,工資比較高,這些收支算下來的話,一年營業下來每年至少要虧一百萬。”


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