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    北京:嚴禁變動住宅承重結(jié)構(gòu)(改變房屋承重結(jié)構(gòu)的,執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng))

    2023/5/28 10:58:24

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    5月26日,北京市住建委發(fā)布關(guān)于加強住宅拆改承重結(jié)構(gòu)管理的緊急通知。通知指出,嚴禁變動住宅建筑主體和承重結(jié)構(gòu)違法行為。從通知印發(fā)之日起,北京市房屋建筑嚴禁發(fā)生擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)行為,具體禁止行為如下:一、改變房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂?shù)确课菰荚O(shè)計承重構(gòu)件。二、擴大承重墻上原有的門窗尺寸。三、拆除連接房屋與陽臺的墻體等行為。

    以下為通知全文:

    關(guān)于加強住宅拆改承重結(jié)構(gòu)管理的緊急通知

    各區(qū)住房城鄉(xiāng)(市)建設(shè)委(房管局),經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局,各管房單位,各有關(guān)單位:

    為落實我市風(fēng)險隱患大排查大整治要求,有效遏制我市住宅使用中擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)違法行為,保證住宅使用安全,維護公共利益,現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:

    一、嚴禁變動住宅建筑主體和承重結(jié)構(gòu)違法行為。從本通知印發(fā)之日起全市房屋建筑嚴禁發(fā)生擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)行為,具體禁止行為如下:

    (一)改變房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂?shù)确课菰荚O(shè)計承重構(gòu)件。

    (二)擴大承重墻上原有的門窗尺寸。

    (三)拆除連接房屋與陽臺的墻體等行為。

    二、住宅產(chǎn)權(quán)人、使用人、管理人應(yīng)當(dāng)按照《北京房屋建筑使用安全管理辦法》(北京市政府令第229號)合理使用和安全管理,加強房屋使用過程中的檢查、巡查,當(dāng)發(fā)現(xiàn)住宅存在變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)行為時,應(yīng)及時勸阻,勸阻無效或已造成后果的,應(yīng)及時報告業(yè)主委員會或居委會、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

    三、任何單位和個人發(fā)現(xiàn)有違法變動建筑主體或承重結(jié)構(gòu)違法行為的,均可向房屋管理單位投訴或者向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房屋管理)部門投訴、舉報。

    四、在大排查大整治期間,發(fā)現(xiàn)違規(guī)拆改情況,依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令第110號),依法從嚴進行處罰。

    五、建立聯(lián)動執(zhí)法機制,相關(guān)在執(zhí)法檢查房屋拆改狀況時,如遇到阻礙或拒不配合執(zhí)法的情況,可依據(jù)《關(guān)于加強住宅裝飾裝修活動中擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)違法行為監(jiān)督執(zhí)法的通知》(京建房〔2009〕917號),請求屬地派出所安排民警協(xié)助進入拆改現(xiàn)場開展執(zhí)法檢查。裝修人拒絕恢復(fù)變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的,應(yīng)及時報告屬地公安機關(guān)依據(jù)違反治安管理處罰法予以治安處罰。

    六、裝修人因擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)造成重大安全隱患危及公共安全,涉嫌構(gòu)成犯罪的,移送公安機關(guān)依法處理。

    七、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

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